Kohilasse planeeritakse ehitada uusi ridaelamuid

Kohilasse Viigi tänavale on tulemas Viigimetsa Kodude ridaelamud. Arendajaks on Restate, mis seni on tegelnud ärikinnisvara arendamisega. Viigimetsa Kodud on nende esimene pääsuke sisenemaks elamute arendamisse.
Detailplaneeringu järgi, mis Viigi kinnistule tehti aastal 2018, oli ala, kuhu ridaelamud tulevad, planeeritud elamumaaks. Kuna arengustrateegia „Kohila vald aastani 2025” visioon on olla kasvava elanikkonnaga kodu, tervist ja perekonda väärtustav elupaik, täidetaks detailplaneeringu realiseerumisel arengustrateegiaga seatud eesmärke ja soove.

Restate ostis juba kehtiva detailplaneeringuga kinnistu ära Viigi Arendus OÜ-lt, mida esindas Valdu Reinaas. Kokku planeerib Restate ehitada viis ridaelamut, kõigis on neli avarat terrassiga korterit suurusega 100-110 m2. Ehk kokku pakutakse elamispinda 20 perele. Investeeringu suurusjärk on 4 miljonit eurot ning kokku tuleb Kohilasse ca 2300 m2 uut elamispinda.
Oma arenduse loomiseks just Kohilasse oli Restate’il mitu põhjust. Tegevjuht Risto Abel (kes ka ise on Kohila juurtega) põhjendas kohavalikut sellega, et Kohilas on hästi välja arenenud taristu ning keset männimetsa kerkivad Viigimetsa Kodud asuvad keskuses – koolid, lasteaiad, toidupoed ja muu vajalik jääb vaid jalutuskäigu kaugusele.
Boonuseks on ka vahetus läheduses asuv rongipeatus, mis tagab kiire ühenduse Tallinnaga ning võimaldab inimestel vaid paarikümne minutiga pealinna sõita. „Aina enam inimesi eelistabki kolida sellise hea taristuga ja ühistranspordiühendusega rahulikumatesse piirkondadesse, kus lapsed saavad iseseisvalt kooli ja koju jalutada,” põhjendas Abel. Kohila valla elanikkond kasvab iga aasta umbes 150 elaniku võrra, nii et uusarenduste järele on suur nõudlus. Umbes 90% praegustest elamutest on ehitatud kaheksakümnendatel ja seega vanad, nii et ka vallavalitsuse strateegiline plaan on arendada Kohilas rohkem uut ja kvaliteetset elukondlikku kinnisvara.
Abel tõi välja, et omale kodu otsides peavad inimesed elukeskkonna kõrval aina enam silmas ka kodude funktsionaalsust, ehk häid ja läbimõeldud lahendusi, mis muudavad igapäevased toimingud lihtsamaks (nutilahendused, majapidamisruumide olemasolu, energiaefektiivsus, elektriautode laadimiskoht jm).
Viigimetsa Kodusid hakkab iseloomustama ümbritsev männimets, mille varjust leiab ühisalasid ja mänguväljakuid. Kohalikud on just selle metsa pärast muret tundnud, kuna millegi ehitamine tähendab ka puude mahavõtmist. Abel aga kommenteeris, et nemad ei näe mõtet elujõuliste puude langetamisel. „Restate’i eesmärk on säilitada võimalikult palju kõrghaljastust ja naturaalset männimetsa koos sealse elurikkusega. Usume rohelistesse lahendustesse ega hakka kindlasti puhtalt rahanumbrite pärast selles osas järeleandmisi tegema.”
Võrreldes nende uusarendustega, mis on ehitatud lagedale põllule, annab kõrghaljastus elamuarendusele märgatavalt väärtust juurde. Detailplaneeringut tehes kaaluti kõiki poolt- ja vastuargumente ja leiti, et mõistlik on elamualasid rajada vahetult tiheasustusala naabrusse, kus on olemas vajalik infrastruktuur ja tugiteenused.
Kuna vald igati ootab ja toetab uusarendusi, et oma elanikele täiendavaid valikuid pakkuda, on nii valla kui ka arendaja vaatevinklist senine koostöö olnud hea, sujuv ja vestlused konstruktiivsed. Praegu veel ehitusluba Restate’il käes ei ole, kuid ridaelamute müük algab juulis, mil ehitushange tehtud ja ehitusluba käes. Abeli sõnul on aga juba nüüd näha, et huvi projekti vastu on suur ja paljud on juba ise nendega ühendust võtnud.
Ridaelamute ehitus on planeeritud selle aasta teise poolde ja ehitusajaks on kavandatud kaksteist kuud. Abel aga lisas, et ehitus saab õigel ajal alata eeldusel, et sõda Ukrainas ei kulmineeru ja majanduses suuri muudatusi ei toimu.